“经营贷”续贷，评估价掉了，别傻傻的找钱补本金！

这几年，网传有10万亿经营贷到期，很多银行现在已经把重心从新增转到存量续贷上了。 但这几年有个致命的问题，就是深圳大部分小区房子因为评估价问题下跌了。 现在不仅转贷没有空间，直接在原来银行续贷还要补差额”。 很多业主看到这个情况就好几个月睡不着， 想着要补差额，怎么办好！ 这时候大部分就听到银行续贷需要补差额的时候，就到处借钱。 找亲戚东拼西凑的想办法借钱，甚至有些借不到就去贷高额贷款。 为什么会出现这种情况。 简单来说就是“抵押物价值不足了”。 今年这样的例子比比皆是！ 我想说的是，这时候千万不要慌，千万别傻傻的去找钱补本金，补个10万，50万的还好，如果要补个100万，200万上哪儿找这么多钱。 现在深圳房产整个评估价都是下跌的，我们可以了解下自己房子跌了多少 可以针对房产评估价进行方案制定. 一般出现二种情况： 一、原额度续贷， 这个最为简单，就带基本资料去银行面签申请，查询征信，跟流水，只要没有太大的变化，就能正常续贷上，这个也是最为理想的。 二、补差额续贷。 这种情况一般都是房价掉破贷款金额，现在经营贷一般是10成续贷，那就房子掉价太多了。 这种情况要么就是补差额，要么转其他银行，这意味着，想转动房子，就必须自己掏钱 如果需要补差额，我们就先去银行跟他们沟通。 直接问客户经理这几句： 能不能做无还本续贷？ 能不能展期、降额续贷？ 差额能不能分期补，或追加担保？ 告诉银行目前的困难，一般银行会看大家的资质，如果资质比较优质，沟通的力度可能会大很多。 或者房子的价值，如果能拉价格，银行会优先帮你拉下价格续贷。 如果价格已经到最多了，那就沟通分期付款，比如差额部分60万，就按照3年去分期还本金。 银行也是可以沟通的！ 如果这个方案也觉得压力大，本金都很难还的时候，那就展期，分期还利息。 分期还款， 或者展期，一般展期可以18期。 如果这个都没有办法了，那只能选择断供了， 退一万步来说，房子就给银行了 毕竟他们的最终目的不是收走房子，而是回笼资金。 对银行来说，收走房子是最差的选择，还不如让贷款人老老实实还贷。 所以，大家不用那么快操心 与其担心房价跌了房子被银行收走，不如尽快把手上的“不良资产”甩掉，进行资产的优化。 重新选一套核心区域的房子也不错。 特别