单月暴跌8.7%！10月百城二手房成交价：36城涨61城跌，分化到极致

大家好，我是百城指数，提供全国100个城市二手房房价走势、真实成交价、砍价金额等数据。用真实数据还原楼市真相，助力买房卖房决策。 根据百城指数小程序对全国100个城市10月二手房成交数据的监测， 百城二手房成交均价为12462元/㎡，同比下跌6.27%。36个房价上涨，3个横盘不动，剩下61个还在下跌通道里。 跌多涨少还是主旋律，但城市之间的分化，已经走到了极致。 有的城市单月猛涨4个点，有的一个月跌掉快一成，两边走得越来越远。 上涨榜：领涨的全是小城市，核心城市悄悄企稳 先说涨的这批，挺反常识——涨幅靠前的，全是大家印象里“房价不行”的三四线。 涨幅榜前5名：鄂州、丹东、北海、驻马店、黄石，单月涨幅全在2%以上，鄂州更是以4.16%拿下全国第一。 但别激动，这些城市基本都是之前跌得太深、跌得太久，属于跌透之后的超跌修复，不是什么行情反转。就拿鄂州来说，现在均价才3645元/㎡，本来基数就低，涨几个点绝对值也没多少。 真正有信号意义的，是涨幅1%以内的这批核心城市： 苏州涨0.51%、上海涨0.49%、宁波涨0.42%、南京涨0.17%。 长三角的核心城市，已经连续几个月在0附近震荡，慢慢从下跌转向横盘微涨。虽然涨得不多，但好歹止住了跌势，这才是真正的企稳信号。 下跌榜：最狠单月跌8.7%，热门城市还在磨 再看跌的这边，就有点惨烈了。 跌幅榜第一名是金华，单月直接跌了8.71%，断层式下跌，一个月跌掉近一成，一平米直接没了六七百。之前金华就一直在下跌榜前列，这波跌得更猛，属于泡沫还在持续出清。 三亚跌2.11%、洛阳跌1.95%，旅游城市的调整，到现在也没到头。 大家关心的热门城市也没好到哪去： 杭州单月跌1.29%、广州跌1.21%，两个强一线/新一线，跌得比很多小城市还快。 北京跌0.75%、深圳跌0.47%，一线里除了上海企稳，剩下三个还在慢慢往下磨。 重庆、温州、海口、武汉、成都，也全是绿的，只是跌速有快有慢。 整体看下来，10月的楼市还是典型的磨底行情。 跌透了的三四线，开始出现小幅反弹。 长三角核心城市，率先止跌企稳。 但大部分城市，尤其是之前炒过、泡沫没挤完的，还在下行通道里。 特别